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ご購入までの流れ石垣島の不動産は宇城不動産㈱ 石垣支店へ|土地,リゾート,住宅,マンション,など情報豊富

 

1.ご購入お申し込み ご用意戴くもの/印鑑(認印)
2.重要事項の説明 ご用意戴くもの/印鑑(認印)
※お渡しするもの/重要事項説明書
3.ご契約 ご用意戴くもの/手付金(物件価格の10%が目安です。手金は売買代金に充当されます)、印鑑(認印)、収入印紙代、運転免許証、※お渡しするもの/売買契約書
4.決済引渡しの準備 ご用意戴くもの/残代金、登記費用、固定資産税の清算金、仲介手数料、認印、住民票
5.現地確認 付帯設備表、境界の確認、物件の状況確認、引継ぎ事項などの確認
6.残代金のお支払いと物件の引渡し 4でご用意戴いた費用のお支払
※お渡しするもの/引渡し確認書
7.登記 所有権の移転登記(4.登記費用を司法書士にお支払い)
ご用意戴くもの/実印、運転免許証、住民票登記完了後、登記識別情報が郵送されます。

 

住宅ローンについて

1.住宅ローンの申込(事前審査) ご用意戴くもの/免許証のコピー、健康保険証のコピー、源泉徴収票か所得証明書、住民票、自営業者の方であれば、納税証明書、確定申告の写しを2期分、ローン申込者本人の証明書類関係
※ご夫婦で、収入合算されたり、保証人として立たれる場合は、配偶者 の方の書類も必要になります。
2.住宅ローンの申込 ご用意戴くもの/売買契約書の写し(コピー)、重要事項説明書の写し、登記簿謄本(全部事項証 明書)の原本、字図(17条地図)、地積図、建物図などの不動産に関しての書類
3.住宅ローンの承認
4.金銭消費貸借契約 ご用意戴くもの/銀行口座の通帳と(新たに作成すること もできます)銀行用印鑑、実印、本人確認資料(免許証、パスポートなど)と、新住所での住民票1通と印鑑証明書2通です。※銀行に よっては枚数が増える場合もありますので、担当に確認してください。
5.決済 必要なこと/司法書士の先生の作成された登記原因証明書や委任状に署名捺印、ローンが実行され通帳に振り込まれた金額を引き出す出金伝票をきることです。この時点でお金と引き換えに、物件の引渡し、所有権移転が終わって、不動産が自分のものとなります。

弊社には住宅ローンアドバイザーを取得したスタッフもおりますので是非ご相談ください。

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